Toekomstbestendig Wonen Lening

Nieuwe regeling 2026

Woont u in een eigen koopwoning? Dan kunt u tegen een aantrekkelijke rente geld lenen om uw woning duurzaam en toekomstbestendig te maken. U kunt hiermee bijvoorbeeld uw woning isoleren, uw badkamer op de begane grond plaatsen of asbest uit uw woning verwijderen.
Voorwaarden is dat er minimaal één energiemaatregel wordt toegepast. We leggen het hieronder voor u uit.

U kunt de lening digitaal aanvragen. U moet hiervoor inloggen met DigiD.

Aanvraag Toekomstbestendig wonen lening

Met de lening is het mogelijk investeringen te doen voor:

Energiemaatregelen en klimaatadaptatie (denk aan woningisolatie, zonnepanelen, een groen dak).
Levensloopbestendigheid (zoals een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een traplift, het verwijderen van drempels).
Renovatie, asbestsanering en/of funderingsherstel.
Bekijk de inspiratielijst met maatregelen die in aanmerking komen voor de Toekomstbestendig Wonen Lening.

Voorwaarden

U bent eigenaar-bewoner van de betreffende woning in de gemeente Elburg.
U past minimaal één energiemaatregel toe.
De regeling is bedoeld voor huishoudens waar de noodzaak tot verduurzaming het grootst is. Daarom dient uw woning in principe energielabel C of lager te hebben. U kunt dit voor uw woning nakijken op www.energielabel.nl. Is dit van uw woning niet bekend, dan moet uit uw aanvraag blijken hoe noodzakelijk verduurzaming is en beslist de gemeente.
De maatregelen dienen netbewust te worden toegepast. Het elektriciteitsnetwerk is overbelast en de betreffende maatregelen mogen dit niet verergeren.
De volledige voorwaarden vindt u in de Verordening Toekomstbestendig Wonen Elburg.

Welke leenvormen zijn er?

Er zijn drie verschillende leenvormen. Indien meerdere leningen worden gestapeld, mag dit in totaal niet hoger zijn dan € 35.000,-. De vermelde rentepercentages en bedragen hebben peildatum 2026. Wij raden u aan om vooraf met een financieel adviseur over uw financiële mogelijkheden te praten.

Consumptieve lening

Wordt verstrekt als persoonlijke lening.
Bedraagt minimaal € 2.500,- en maximaal € 35.000,-.
Rente 2,6%.
Geen afsluitkosten.
Looptijd bij een leenbedrag t/m € 15.000,- is 10 jaar.
Looptijd bij een leenbedrag vanaf € 15.001,- is 15 jaar.
Maximale leeftijd aanvragen is 75 jaar (van tenminste 1 van de aanvragers).
Annuïtaire lening.

Verzilverlening

Wordt hypothecair verstrekt.
Bedraagt minimaal € 2.500,- en maximaal € 35.000,-.
Rente 1,7%.
Looptijd 75 jaar, maximaal 40 jaar rentedragend.
Voor het aanvragen en afsluiten van de Verzilverlening betaalt u kosten. Deze kosten staan op www.svn.nl/tbw/rente en kunnen worden meegefinancierd in de lening. Daarnaast zijn er ook: taxatiekosten, notariskosten en eventueel kosten voor financieel advies.
Minimale leeftijd 10 jaar voor de wettelijke AOW-leeftijd (58+), geen maximum leeftijd.
Geen maandlasten, besteedbaar inkomen blijft gelijk. Deze leenvorm kent namelijk geen rente en aflossingsverplichting gedurende de looptijd. Jaarlijks wordt de rente bij de hoofdsom opgeteld. De hoofdsom met samengestelde rente is opeisbaar bij verkoop.
Tot 80% van de WOZ-waarde, inclusief andere hypothecaire leningen.

Maatwerklening

U kunt deze alleen aanvragen als uw inkomen onvoldoende is voor één van de andere leenvormen. Dit blijkt uit een afwijzing van SVn.
Alleen voor noodzakelijke investeringen, namelijk funderingsherstel en/of asbestsanering of voor verduurzaming in een collectieve (gezamenlijke) wijkgebonden aanpak.
Wordt hypothecair verstrekt.
Bedraagt minimaal € 2.500,- en maximaal € 35.000,-.
Looptijd maximaal 30 jaar.
Rente 0,0 %.
Geen leeftijdsbeperking.
Eerste 3 jaar geen maandlasten, vervolgens maandlasten naar draagkracht. Periodiek vindt er een inkomenstoets plaats om te beoordelen of er meer betaald kan worden.
Restschuldgarantie provincie / gemeente.
Afsluitkosten € 1.100,-. Deze kosten kunnen worden meegefinancierd.

Hoe vraagt u de lening aan?

Dien het aanvraagformulier met de benodigde bijlagen (zoals offertes of kostenramingen) bij ons in.
Wij beoordelen binnen 8 weken of uw aanvraag voldoet aan de voorwaarden.
Wanneer de aanvraag wordt toegewezen, ontvangt u een toewijzingsbrief waarmee u de lening zelf kunt aanvragen bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Let op: het kan zijn dat u een vergunning nodig heeft voor bepaalde werkzaamheden en/of dat u zich dient te houden aan regelgeving uit de Omgevingswet. Controleer dit goed. Het ontvangen van een toewijzingsbrief voor de lening staat hier los van.
SVn voert een krediettoets uit. Bij een positieve beoordeling ontvangt u een offerte van SVn. U ondertekent de offerte en stuurt deze retour aan SVn. De lening gaat direct in. In geval van een negatieve beoordeling ontvangt u een afwijzing van SVn.

Let op: u mag pas beginnen met het uitvoeren van de maatregelen nadat u de offerte van SVn heeft ondertekend en retour heeft gestuurd.

Facturen declareren

De lening wordt verstrekt vanuit een bouwdepot. Dat betekent dat facturen door middel van declaraties worden uitbetaald. U ‘krijgt’ het geleende bedrag dus niet in een keer op uw rekening gestort. Voor het indienen van facturen ontvangt u van SVn declaratieformulieren. Deze dient u in bij de gemeente. De facturen kunnen rechtstreeks worden overgemaakt naar de aannemer/installateur of – indien u het bedrag zelf vooruit betaalt – naar uw eigen rekening.

Wie is SVn?

De Toekomstbestendig Wonen Lening is een initiatief van de provincie Gelderland en wordt samen met gemeenten uitgevoerd. SVn is de geldverstrekker, een onafhankelijke stichting zonder winstoogmerk. In opdracht van overheden helpt SVn bewoners, ondernemers en maatschappelijke organisaties met het financieren van maatregelen die anders misschien niet mogelijk zouden zijn.

Alternatief: Nationaal Warmtefonds

Een andere mogelijkheid om geld te lenen voor het verduurzamen van de woning is de Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds. Deze is wel specifiek bedoeld voor energiebesparende maatregelen. Op de website www.warmtefonds.nl staan alle voorwaarden en het is eenvoudig om zelf een berekening te maken aan de hand van het gewenste bedrag. Het Nationaal Warmtefonds is een betrouwbare instelling; zij maken geen winst en zijn opgericht door de Rijksoverheid.