Toekomstbestendig Wonen Lening voor Vereniging van Eigenaren

U kunt deze lening voorlopig niet aanvragen. Het beschikbare budget is op.

Wilt u als Vereniging van Eigenaren (VvE) uw gebouw verbeteren? Met de Toekomstbestendig Wonen Lening kunt u geld lenen. Bijvoorbeeld om energie te besparen of het gebouw zo aan te passen dat bewoners er langer zelfstandig kunnen wonen. De lening is bedoeld voor kleine en grote VvE’s. U moet altijd minimaal één maatregel nemen die energie bespaart.

Waarvoor kunt u de lening gebruiken?

U kunt de lening gebruiken om:

Energie te besparen. Bijvoorbeeld met isolatie of zonnepanelen.
Uw gebouw aan te passen aan het klimaat. Bijvoorbeeld met een groen dak.
Bewoners langer zelfstandig te laten wonen. Bijvoorbeeld met een slaapkamer en badkamer beneden, een traplift of het weghalen van drempels.
Het gebouw op te knappen.
Asbest te verwijderen of de fundering te herstellen.

Bekijk de inspiratielijst met maatregelen die in aanmerking komen voor de Toekomstbestendig Wonen Lening.

Voorwaarden

De VvE vraagt de lening aan. De lening staat op naam van de VvE.
Het woongebouw staat in de gemeente Elburg.
U neemt minimaal één maatregel die energie bespaart.
In principe heeft minimaal één appartement energielabel C of lager. De regeling is vooral bedoeld voor gebouwen waar energiebesparing het hardst nodig is.
De maatregelen mogen het overbelaste stroomnet niet extra belasten.

Bekijk het energielabel op www.energielabel.nl.
Is het energielabel niet bekend? Leg dan in uw aanvraag uit waarom het gebouw energiezuiniger moet worden. De gemeente beoordeelt dit.

Afspraken over de lening

U betaalt elke maand een vast bedrag aan rente en aflossing. Dit heet een annuïtaire lening.
De rente blijft gelijk zolang de lening loopt.
De afspraken staan in een onderhandse akte. Dit is een overeenkomst waarvoor geen notaris nodig is.
Het geld komt in een bouwdepot. Dit is een aparte rekening waaruit de werkzaamheden worden betaald.
De gemeente keurt uw aanvraag pas goed nadat SVn heeft bevestigd dat er geld voor uw lening is gereserveerd.

Alle voorwaarden staan in de Verordening Toekomstbestendig Wonen Lening VvE’s gemeente Elburg.

Hoeveel kunt u lenen?

De bedragen hieronder zijn gebaseerd op het aantal appartementsrechten. In de akte van splitsing van uw gebouw staat hoeveel appartementsrechten er zijn.

Kleine VvE: 2 tot en met 7 appartementsrechten:

U leent minimaal € 5.000 per VvE.
U leent maximaal € 25.000 per appartementsrecht.
De totale lening is maximaal € 175.000 per VvE.
U betaalt de lening in 20 jaar terug.
De rente is 2,6% met NHG-borg en 2,8% zonder NHG-borg.

NHG-borg is een garantie voor de lening:

Grote VvE: vanaf 8 appartementsrechten:

U leent minimaal € 20.000 per VvE.
U leent maximaal € 35.000 per appartementsrecht.
De totale lening is maximaal € 2.500.000 per VvE.
De rente is 2,8%.

De tijd waarin u de lening terugbetaalt, hangt af van het bedrag:

Bedrag van de lening	Tijd om terug te betalen
Vanaf € 20.000 tot € 500.000	15 jaar
Vanaf € 500.000 tot € 1.000.000	20 jaar
Vanaf € 1.000.000 tot € 2.500.000	25 jaar

Aanvraag

Hoe werkt de aanvraag?

Op dit moment kunt u geen nieuwe aanvraag indienen. Als aanvragen weer mogelijk is, verloopt dit als volgt:

Dien uw aanvraag online in bij de gemeente.
Voeg de gevraagde documenten toe.
De gemeente beoordeelt uw aanvraag.
Binnen 8 weken bekijken wij of uw aanvraag aan de voorwaarden voldoet.
Vraag de lening aan bij SVn.
Keurt de gemeente uw aanvraag goed? Dan krijgt u een brief waarmee u de lening kunt aanvragen bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).
SVn beoordeelt uw aanvraag.
Bij goedkeuring krijgt u een offerte. Onderteken deze en stuur deze terug naar SVn. De lening gaat daarna direct in. Keurt SVn uw aanvraag af? Dan krijgt u daarvan bericht.

Hoe worden de rekeningen betaald?

SVn zet het geleende bedrag in een bouwdepot. U krijgt formulieren om rekeningen in te dienen. Stuur de rekeningen van de aannemer of installateur samen met het ingevulde formulier naar de gemeente. Wij controleren of de kosten passen bij uw plan. Na goedkeuring sturen wij de documenten naar SVn. SVn betaalt daarna de rekeningen.

Controleer of u een vergunning nodig heeft

Voor sommige werkzaamheden heeft u een vergunning nodig. Ook moet u zich houden aan de regels van de Omgevingswet. Controleer dit voordat u begint. Goedkeuring van de lening is geen toestemming om de werkzaamheden uit te voeren.

Andere mogelijkheid: Nationaal Warmtefonds

U kunt ook kijken naar de Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds. Deze lening is alleen bedoeld voor maatregelen die energie besparen. Op warmtefonds.nl vindt u de voorwaarden. U kunt daar ook berekenen wat een lening kost. Het Nationaal Warmtefonds is opgericht door de Rijksoverheid en maakt geen winst.