Toekomstbestendig Wonen Lening voor Vereniging van Eigenaren

Woont u in een koopappartement en wilt u als Vereniging van Eigenaren (VvE) maatregelen treffen om het complex te verduurzamen en toekomstbestendig maken? Een VvE kan tegen een aantrekkelijke rente een lening aangaan om dit mogelijk te maken. Dit geldt voor zowel kleine VvE’s (tot 8 appartementsrechten) als voor grote VvE’s (vanaf 8 appartementsrechten). Voorwaarden is dat er minimaal één energiemaatregel wordt toegepast. We leggen het hieronder voor u uit.

U kunt de lening digitaal aanvragen:

Toekomstbestendig Wonen Lening VvE aanvragen

Let op: op dit moment is het maximale budget voor deze Toekomstbestendig Wonen Lening voor VvE’s bereikt. Er kunnen voorlopig geen nieuwe aanvragen worden ingediend.

Toekomstbestendige en duurzame maatregelen

Met de lening is het mogelijk om investeringen te doen voor:

  • Energiemaatregelen en klimaatadaptatie (denk aan woningisolatie, zonnepanelen, een groen dak).
  • Levensloopbestendigheid (zoals een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een traplift, het verwijderen van drempels).
  • Renovatie, asbestsanering en/of funderingsherstel.
  • Bekijk de inspiratielijst met maatregelen die in aanmerking komen voor de Toekomstbestendig Wonen Lening.

Voorwaarden

Kenmerken en voorwaarden van de lening:

  • De lening wordt zakelijk verstrekt;
  • De aanvrager is een VvE;
  • De maatregelen worden getroffen in een VvE c.q. het woongebouw in de gemeente Elburg;
  • De investering wordt altijd gecombineerd met minstens één energiemaatregel;
  • De regeling is bedoeld voor VvE’s waar de noodzaak tot verduurzaming het grootst is. Daarom dient in principe minimaal 1 appartement energielabel C of lager te hebben. U kunt dit nagaan op www.energielabel.nl. Is dit niet bekend, dan moet uit de aanvraag blijken hoe noodzakelijk verduurzaming is en beslist de gemeente;
  • De maatregelen moeten netbewust worden toegepast; oftewel deze mogen het elektriciteitsnetwerk niet verder overbelasten;
  • De lening wordt annuïtair verstrekt vanuit een bouwdepot;
  • Van de lening wordt een onderhandse akte opgemaakt;
  • De rente staat vast gedurende de looptijd van de lening;
  • Een toewijzing volgt pas nadat SVn een budgetreservering bevestigt aan de gemeente;
  • De volledige voorwaarden vindt u in de Verordening Toekomstbestendig Wonen Lening VvE’s gemeente Elburg.

Voor kleine VvE’s (2 tot en met 7 appartementsrechten) geldt het volgende:

  • Deze lening wordt op twee manieren aangeboden: met en zonder NHG-borg;
  • Het rentepercentage van de lening bedraagt 2,6% voor leningen met NHG-borg en 2,8% zonder NHG;
  • De looptijd van de Toekomstbestendig Wonen Lening is 240 maanden;
  • Het minimale leenbedrag is € 5.000,- per kleine VvE, maximaal € 25.000,- per appartementsrecht, met een maximum van € 175.000,- per kleine VvE.

Voor grote VvE’s (vanaf 8 appartementsrechten) geldt het volgende:

  • Het rentepercentage bedraagt 2,8%;
  • De looptijd van de Toekomstbestendig Wonen Lening is:
    • 180 maanden bij leenbedragen vanaf € 20.000,- tot € 500.000,-.
    • 240 maanden bij leenbedragen vanaf € 500.000,- tot € 1.000.000,-.
    • 300 maanden bij leenbedragen vanaf € 1.000.000,- tot € 2.500.000,-.
  • Het minimaal leenbedrag is € 20.000,- per grote VvE, maximaal € 35.000,- per appartementsrecht, met een maximum van € 2.500.000,- per grote VvE.

Aanvraag

Hoe vraagt u de lening aan?

  1. Dien het aanvraagformulier met de benodigde bijlagen bij ons in.
  2. Wij beoordelen binnen 8 weken of uw aanvraag voldoet aan de voorwaarden.
  3. Wanneer de aanvraag wordt toegewezen, ontvangt u een toewijzingsbrief waarmee u de lening zelf kunt aanvragen bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).
  4. SVn toetst de aanvraag. Bij een positieve beoordeling ontvangt u een offerte van SVn. U ondertekent de offerte en stuurt deze retour aan SVn. De lening gaat direct in. In geval van een negatieve beoordeling ontvangt u een afwijzing van SVn.
  5. SVn stort het leenbedrag in een bouwdepot.
  6. SVn stuurt u declaratieformulieren om over het geld te kunnen beschikken.
  7. Om facturen van de aannemer of installateur die het project uitvoeren te kunnen betalen, stuurt u deze, samen met het declaratieformulier naar ons toe. Wij toetsen deze dan aan het ingediende plan. Goedgekeurde declaratieformulieren met facturen sturen wij daarna naar SVn. Vervolgens betaalt SVn de facturen uit.

Let op: het kan zijn dat u een vergunning nodig heeft voor bepaalde werkzaamheden en/of dat u zich dient te houden aan regelgeving uit de Omgevingswet. Controleer dit goed. Het ontvangen van een toewijzingsbrief voor de lening staat hier los van.

Alternatief: Nationaal Warmtefonds

Een andere mogelijkheid om geld te lenen voor het verduurzamen van de woning is de Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds. Deze is wel specifiek bedoeld voor energiebesparende maatregelen. Op de website www.warmtefonds.nl staan alle voorwaarden en het is eenvoudig om zelf een berekening te maken aan de hand van het gewenste bedrag. Het Nationaal Warmtefonds is een betrouwbare instelling; zij maken geen winst en zijn opgericht door de Rijksoverheid.