WOZ-beschikking (Wet waardering onroerende zaken)
Eigenaren van een woning, pand of perceel krijgen een WOZ-beschikking toegestuurd. In deze beschikking staat de waarde van uw pand of uw stuk grond. WOZ staat voor waardering onroerende zaken. De WOZ-waarde wordt gebruikt om de waterschapsbelasting, onroerendezaakbelasting en het eigenwoningforfait te berekenen.
Ook huurders krijgen een WOZ-beschikking. De hoogte van de WOZ-waarde heeft namelijk invloed op de hoogte van de huurprijs.
De waarde van uw huis of stuk grond kan veranderen. Bijvoorbeeld door een verbouwing of door afbraak. Wilt u weten hoe de WOZ-waardering is vastgesteld? Vraag dan een taxatieverslag aan.
Wanneer er veranderingen aan de woning plaatsvinden hebben deze pas gevolgen voor de volgende waardering.
Voorwaarden
De voorwaarden bij de WOZ-beschikking zijn:
- De WOZ-waarde geldt voor 1 belastingjaar.
- De WOZ-beschikking ontvangt u aan het begin van elk jaar.
- De WOZ-waarde wordt elk jaar opnieuw vastgesteld.
Kosten
Het aanvragen van een taxatieverslag is gratis.
Aanvraag
Aanpak
Met een taxatieverslag kunt u zien hoe de gemeente aan de WOZ-waarde van uw pand komt. U kunt het taxatieverslag alleen opvragen als u de eigenaar of gebruiker bent.
In een taxatieverslag staat onder andere:
- de WOZ-waarde van uw huis of bedrijfspand
- de kadastrale gegevens
- informatie die belangrijk is voor de waarde, zoals:
- het soort huis of bedrijf
- bijgebouwen
- bouwjaar
- grootte van de kavel en het object
- de staat van het onderhoud
- informatie over vergelijkbare panden (bij woningen staan verkoopprijzen en WOZ-waarden van vergelijkbare woningen, bij gebouwen als kantoren, kerken en scholen staat onder andere de huurwaarde vermeld)
Bezwaar en beroep
Als u het niet eens bent met de WOZ-waarde van uw woning, pand of perceel, kunt u bezwaar maken. Dat moet dan wel binnen 6 weken na de datum van de beschikking.